Investasi di bidang properti memang tidak semudah yang dibayangkan, karena Anda harus berurusan dengan berbagai peraturan yang terkadang membuat Anda pusing dibuatnya. Hal ini bahkan lebih rumit jika Anda membeli atau berinvestasi real estate di luar negeri, karena Anda harus berhadapan dengan berbagai peraturan mengenai kepemilikan properti oleh warga asing.
Sebagai panduan bagi investor, situs properti global Lamudi kali ini akan membahas berbagai peraturan mengenai kepemilikan properti bagi warga asing di beberapa negara berkembang.
Filipina
Di Filipina warga negara asing tidak diperkenankan untuk memiliki tanah, namun mereka diperbolehkan untuk menyewa tanah private selama 50 tahun dan dapat diperpanjang lagi selama 25 tahun. Selain itu, berdasarkan peraturan kepemilikan kondominium di sana memperbolehkan warga asing untuk membeli kondominium selagi jumlah mereka tidak melebihi 40 persen dalam satu bangunan.
Indonesia
Pada 28 Desember 2015 lalu, pemerintah Indonesia telah mengeluarkan peraturan baru yang memungkinkan ekspatriat untuk membeli properti baik rumah tapak ataupun apartemen. Namun peraturan baru tersebut memiliki beberapa batasan, contohnya orang asing hanya boleh tinggal selama 30 tahun, dan mereka bisa memperpanjangnya dua kali, selama 20 tahun dan kemudian selama 30 tahun (total 80 tahun).
Myanmar
Di Myanmar warga negara asing diperbolehkan untuk membeli unit kondominium asalkan memang jumlahnya tidak melebihi 40% dari sebuah bangunan kondominium. Hal ini sesuai UU Kondominium yang disahkan oleh parlemen pada 22 Januari tahun ini.
Bangladesh
Bangladesh adalah sebuah tempat yang kompleks untuk membeli properti. Tanah yang dimiliki oleh negara ini tidak dapat dibeli orang asing. Jika tidak ada pembatasan seperti itu, maka hukum Bangladesh tidak melarang akuisisi properti lahan oleh warga negara asing. Perselisihan kepemilikan properti adalah hal yang biasa terjadi di sini. Maka, sebelum membeli sebuah properti sebuah uji kelayakan yang panjang harus dilakukan.
Arab Saudi
Di Arab Saudi orang asing bisa memiliki properti namun dengan beberapa syarat. Perusahaan asing harus diakui oleh kerajaan, sementara untuk investor individu mereka harus tinggal di negeri ini dan juga harus memegang izin dari Kementerian Dalam Negeri. Namun peraturan ini tidak berlaku di kota Mekah dan Madinah, karena dua kota suci tersebut hanya memperbolehkan warga negara Saudi yang berhak untuk membeli properti.
Yordania
Di Yordania setiap investor asing dapat membeli properti untuk residensial, asalkan negara tempat tinggal mereka memiliki hubungan timbal balik. Pembeli asal luar negeri internasional perlu meminta persetujuan dari Kabinet (Dewan Menteri), serta dari Menteri Keuangan atau Direktur Jenderal dari Departemen Survey. Asing hanya dapat menjual properti mereka setelah menggunakannya selama lima tahun.
Meksiko
Di Meksiko orang asing dapat membeli properti namun tergantung dari lokasi. Di sana orang asing dilarang untuk membeli properti yang berada dalam 50 km dari garis pantai atau 100 km dari perbatasan internasional negara tersebut.
Peru
Demikian juga dengan Peru, di negara tersebut warga asing dilarang untuk membeli properti di beberapa zona salah satunya 50 km dari perbatasan negara itu.
Kolombia
Berbeda dengan Kolombia, di sana orang asing memiliki hak yang sama untuk berinvestasi properti seperti warga lokal. Bahkan wisatawan asing juga dapat membeli properti tanpa memiliki bukti domisili. O one
Bagi Anda yang ingin menikmati kopi khas Indonesia, di Kemang juga ada sebuah kedai kopi yang khusus menyajikan kopi khas Nusantara. Namanya adalah Kopi 89, di sana Anda bisa menikmati secangkir kopi hitam tradisional sambil menikmati suasana interior café yang unik, simple namun tetap elegan.
Dunia malam
Kendati Kemang merupakan daerah perumahan, di sana juga banyak terdapat banyak bar yang menawarkan berbagai hiburan menarik. Beberapa pertunjukan besar bisa Anda nikmati di Parc 19 dan Colony Building. Atau bagi Anda yang ingin menikmati musik keras Anda bisa langsung menyambangi Beer Brother.
Bagi Anda yang ingin menikmati alunan musik country, Anda bisa langsung berkunjung ke Cowboy Resto & Bar lengkap dengan berbagai pilihan minuman termasuk koktail.
Properti di Kemang
Harga properti yang dijual di Kemang sebenarnya sangat bervariatif, Menurut data dari portal global Lamudi harga apartemen di pusat area Kemang sekitar USD $ 190k, dengan tiga kamar tidur. Dan harga sewanya dengan ukuran sama mencapai $ 6,782/bulan. Sementara untuk harga rumah dengan empat kamar tidur dengan luas 350 m2 mencapai USD $ 1.600.000 bisa diharapkan dengan harga sewa USD $ 55.000.
Permintaan hunian untuk di wilayah Kemang, Pondok Indah, Menteng dan Kuningan memang selalu menjadi incaran para ekspatriat, pasalnya memang wilayah tersebut dikenal sebagai area yang hijau, terdapat sekolah internasional, rumah sakit, dan pilihan hiburan. O one
